Amplio terreno con excelente potencial de ampliación en una de las zonas más consolidadas del norte de Mérida

PRECIO DE VENTA: $2,750,000 MXN

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Terreno: 315.40 m²
• Frente: 8.30 m
• Fondo: 38.00 m
• Construcción: 81 m²
• Recámaras: 2
• Baño: 1

DISTRIBUCIÓN
La propiedad cuenta con una distribución funcional y práctica:
• 2 recámaras
• 1 baño
• Sala independiente
• Comedor independiente
• Ventiladores en todas las habitaciones
• Cocina con barra hacia el comedor
• Cubo de luz y ventilación natural

🌿 EL GRAN ATRACTIVO: 38 METROS DE FONDO
Uno de los principales valores de esta propiedad es su excelente proporción de terreno: 8.30 metros de frente por 38 metros de fondo, con una superficie total de aproximadamente 315.40 m².

El amplio terreno posterior ofrece un importante potencial de crecimiento y remodelación, permitiendo proyectar una vivienda más amplia de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra en Colonia Maya, una zona consolidada del norte de Mérida, con excelente conectividad y acceso a importantes corredores comerciales y de servicios.
La zona se beneficia de la cercanía con Altabrisa, uno de los principales polos residenciales, comerciales, médicos y educativos del norte de la ciudad.

🏥 HOSPITALES CERCANOS
Entre los principales centros hospitalarios de la zona se encuentran:
• Star Medica Hospital
• Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán
• CHRISTUS MUGUERZA Hospital Faro del Mayab
La concentración de hospitales y servicios médicos es uno de los atributos más importantes de esta zona del norte de Mérida.

🎓 ESCUELAS Y CENTROS EDUCATIVOS
En Colonia Maya y sus alrededores existe una amplia oferta educativa,
como a universidades y colegios del norte de Mérida, como Colegio Cumbres, la Universidad Modelo, Universidad Marista, UVM y Anáhuac.

🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y SERVICIOS
La ubicación permite tener una amplia oferta comercial y de entretenimiento en el entorno:
• Plaza Altabrisa
• Plaza Uptown Mérida
• PLAZA MAYA REAL
• Plaza ALBATROS
Además, la zona cuenta con supermercados, bancos, restaurantes, gimnasios y diversos servicios cotidianos. Plaza Altabrisa destaca por concentrar una amplia variedad de tiendas, restaurantes, entretenimiento y servicios.

⭐ ¿POR QUÉ ES UNA BUENA OPORTUNIDAD?
✔ 315.40 m² de terreno
✔ 81 m² de construcción
✔ 8.30 m de frente
✔ 38 m de fondo
✔ 2 recámaras
✔ 1 baño
✔ Distribución funcional
✔ Amplio espacio posterior para crecimiento
✔ Potencial para ampliar en una sola planta
✔ Ubicación dentro de la ciudad
✔ Cercanía con hospitales, escuelas, universidades y centros comerciales
✔ Zona norte con alta demanda residencial

UNA CASA CON POTENCIAL PARA CRECER CONTIGO
Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan comprar en una ubicación estratégica y transformar gradualmente la vivienda de acuerdo con sus necesidades.
El verdadero valor está en sus 315.40 m² de terreno y sus 38 metros de fondo, que permiten pensar más allá de la casa actual y visualizar un proyecto residencial de mayor amplitud, manteniendo todo en una sola planta.