Oportunidad de proyecto a la medida (Build-To-Suit / BTS) y renta de nave industrial Clase A de última generación en el corredor industrial de Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Ideal para centros de distribución masiva (CEDIS), logística e-commerce, almacenamiento de alta densidad y manufactura ligera, con esquema modular flexible a partir del 50% de la superficie total.

SUPERFICIE Y ESQUEMA BTS

- Terreno: 172,311.00 m²
- Nave / Superficie rentable total (GLA): 88,455.00 m²
– Área de oficinas: 2,319 m²
- Esquema comercial: Proyecto a la medida (BTS) disponible desde el 50% de la nave
- Tiempo de entrega: 12 meses posteriores a la firma de contrato

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

- Altura libre: 11.00 m
- Andenes de carga: 90 andenes equipados + 90 knockouts preparados para expansión
- Rampas a piso: 6 accesos vehiculares
- Estacionamiento para tráilers: 105 posiciones (drop lots)
- Estacionamiento vehicular: 706 cajones totales
- Muros y estructura: Muros Tilt-up de 20 cm; claras entre columnas de 15.20 m x 15.80 m y Speed Bay de 21.30 m
- Piso industrial: Concreto de 18 cm reforzado con Fibermesh (Planicidad Ff50 / Fl35)
- Techumbre: Lámina KR-18 pintro blanca con aislamiento MBI de 4" e iluminación natural del 5%
- Capacidad eléctrica: Subestación asignable de hasta 5 MW en total
- Ventilación: Sistema de extracción con 3 cambios de aire por hora (ACH)

SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA

- Circuito vial interno en concreto hidráulico de 20 cm
- Sustentabilidad: Preparada para certificación LEED, planta de tratamiento de agua residual (PTAR) y cargadores eléctricos

CONDICIONES COMERCIALES

- Renta: $11.50 USD a $12.50 USD/m²/mes (según perfil de cliente y plazo del contrato)

(Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso)